編號：SJ2020013

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市晉陵投資集團有限公司的委托，對采購人2020-2021年度青果巷物業(yè)維修服務(wù)項目的采購采用競爭性談判方式邀請供應(yīng)商進行談判。現(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加本次采購談判，有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下：

一、競爭性談判內(nèi)容：

1.項目內(nèi)容：2020-2021年度青果巷物業(yè)維修服務(wù)。

2.開工日期：以采購單位書面通知的時間為準(zhǔn)。同時工期必須嚴(yán)格服從采購單位的安排，滿足工程進度的要求。

3.本項目的采購范圍為常州市晉陵投資集團有限公司2020-2021年度青果巷物業(yè)維修，本次維修內(nèi)容主要為青果巷歷史文化街區(qū)一期及1.5期維修服務(wù)，主要內(nèi)容有：

1）門窗工程：對已缺失功能或變形嚴(yán)重的房屋門窗進行整修、更換，維修、更換門窗的五金件。

2）裝飾工程：房屋外墻面滲水修補，外墻粉刷、涂飾修補及翻新；房屋木構(gòu)件的整修及油漆修補，內(nèi)墻墻面修補。

3）屋面工程：房屋屋面滲漏水修補，更換已破損瓦片及望磚整修。

4）樓地面工程：樓地面地磚、木地板鋪設(shè)及其它鋪裝的修補。

5）電氣與給排水工程：原有電氣設(shè)備及線路的維修及配件更換；原有給排水管道的維修。

6）市政及景觀工程：雨污水管、溝維修；道路鋪裝的整修；街區(qū)景觀小品的維修；根據(jù)現(xiàn)場需求，修剪、養(yǎng)護街區(qū)保留樹木綠化（含古樹古木）。

7）消防系統(tǒng)：由具有消防專業(yè)資質(zhì)單位對街區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、管道、應(yīng)急照明、疏散指示、消防廣播、系統(tǒng)線路、煙感、溫感、噴淋等進行維修。

8）其他：配合街區(qū)舉辦活動所需的各類改造工作；配合街區(qū)物業(yè)日常工作所需的各類改造工作。

4.項目規(guī)模：約人民幣50萬元/年（暫估），服務(wù)期：2020年7月16日-2021年12月31日。

二、對談判供應(yīng)商的基本要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響談判供應(yīng)商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；

7.具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

8.須具有文物保護工程施工二級及以上資質(zhì)和古建筑工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)；

9.負(fù)責(zé)本項目的項目經(jīng)理須具有建筑工程注冊建造師二級及以上資質(zhì)證書，建造師須具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）；供應(yīng)商提供為建造師繳納2020年3月至2020年5月社會基本養(yǎng)老保險的參保繳費證明；

10.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加談判；

11.本項目接受以聯(lián)合體形式參加談判，聯(lián)合體談判須提供聯(lián)合體談判協(xié)議書。

三、獲取競爭性談判文件的時間和辦法

1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會員，詳見注冊指南。

2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納競爭性談判文件費用后在規(guī)定的報名時間內(nèi)下載競爭性談判文件。

3.競爭性談判文件發(fā)售時間：2020年6月30日至2020年7月3日

報名截止時間：2020年7月3日

競爭性談判文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作

四、現(xiàn)場踏勘：談判供應(yīng)商可自行踏勘現(xiàn)場，對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考查，以獲取有關(guān)編制響應(yīng)文件和簽署施工合同所需的各項資料。

五、談判供應(yīng)商對采購文件如有疑問，請將疑問于2020年7月3日17:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、談判保證金

談判保證金數(shù)額：人民幣壹萬伍仟元整

談判保證金到帳截止日期：2020年7月6日

談判保證金繳納方式：按系統(tǒng)提示信息操作, 所需電子發(fā)票開票的操作如下：供應(yīng)商登錄會員網(wǎng)上系統(tǒng)---點擊進入后臺---資金管理---標(biāo)書費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側(cè)點擊“開具藍(lán)票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

★談判供應(yīng)商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將談判保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的帳戶，拒絕以其它方式繳納否則將被視為無效響應(yīng)，其談判響應(yīng)文件將被拒絕。招標(biāo)代理機構(gòu)將在到帳截止后統(tǒng)一查詢談判保證金到帳情況。

招標(biāo)代理機構(gòu)將在到帳截止后統(tǒng)一查詢談判保證金到帳情況。評審時，談判小組將根據(jù)談判保證金到賬時間證明作為審核該談判供應(yīng)商是否具有談判資格的依據(jù)。

七、可提供融資產(chǎn)品：

1.保函產(chǎn)品-交E融，詳情點擊[產(chǎn)品介紹]；

2.應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款產(chǎn)品-E信融，詳情點擊[產(chǎn)品介紹]。

八、談判響應(yīng)文件接收時間：2020年7月7日下午13:40-14:00（北京時間）

談判響應(yīng)文件遞交截止時間：2020年7月7日下午14:00（北京時間）

九、談判開始時間：2020年7月7日下午14:00（北京時間）    

十、談判地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號10樓）

十一、競爭性談判文件售后一概不退。談判供應(yīng)商遞交的談判響應(yīng)文件概不退還。

十二、聯(lián)系方式

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話：0519-85580366   聯(lián)系人：王女士

技術(shù)支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務(wù)管理中心電話：0519-85580377   聯(lián)系人：錢女士

網(wǎng)    址：www.ejy365.com    www.czztb.com               

郵    箱：czztb@czztb.com   

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年6月30日