江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司
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| 注冊地址： |
新北區(qū)太湖東路158號3幢-158 |
會員星級： |
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| 單位資質(zhì)： |
壹級 |
注冊資金： |
300萬元整 |
| 辦公電話： |
0519-89195087 |
傳真： |
0519-86675559 |
| 經(jīng)營范圍： |
房地產(chǎn)評估；土地評估；資產(chǎn)評估；測繪服務(wù)；土地規(guī)劃咨詢；土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計與編制；城市規(guī)劃設(shè)計與咨詢；農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計與咨詢；水利規(guī)劃設(shè)計與咨詢；社會穩(wěn)定風險評估；工程技術(shù)咨詢；專業(yè)化設(shè)計服務(wù)；計算機軟件的技術(shù)開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；貿(mào)易咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)中介服務(wù)；土地登記代理 |
備注說明： |
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| 江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司簡介
一、 概述：
江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司(公司原名稱為常州常地土地房地產(chǎn)評估有限公司，2009年2月名稱變更為江蘇常地土地房地產(chǎn)評估有限公司，2018年6月名稱變更為江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司)于2001年元月由常州市規(guī)劃國土管理局土地估價所脫鉤改制而成，是常州市首家專業(yè)從事土地評估、房地產(chǎn)評估的中介機構(gòu)，同時也是常州市土地、房地產(chǎn)司法鑒定入冊機構(gòu)，常州市涉稅財產(chǎn)價格認定專業(yè)小組成員單位、江蘇省土地估價與不動產(chǎn)登記代理協(xié)會常務(wù)理事單位、江蘇省土地協(xié)會會員、江蘇省房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀協(xié)會常務(wù)理事單位、常州市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信估價企業(yè)，2008年、2009年、2010年、2011年、2012年連續(xù)五年被評為常州市先進估價企業(yè)。2011年、2012年連續(xù)兩年被江蘇省房地產(chǎn)估價協(xié)會評選為江蘇省房地產(chǎn)估價先進單位。2013年被江蘇省房地產(chǎn)估價協(xié)會評選為江蘇省誠信經(jīng)營單位。2017年評選為常州市房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀協(xié)會第五屆副會長單位。公司注冊資本300萬元。
二、內(nèi)部管理體系：
為保障公司各項業(yè)務(wù)全面發(fā)展，促進公司的內(nèi)部管理規(guī)范化、制度化和科學化，制定了健全而嚴格的內(nèi)部管理規(guī)定。公司的高級管理層、部門負責人和所有員工擁有較強的團隊意識，堅持公司的利益高于一切的原則，按照各自的職責分工，各負其責，密切配合，共同完成公司承接的各項業(yè)務(wù)。
領(lǐng)導層：法定代表人：舒友林；教育經(jīng)歷：1993-1997年，中國農(nóng)業(yè)大學土地管理專業(yè)，1999-2001年，中國社會科學院 城鄉(xiāng)建設(shè)專業(yè)（在職研），2007.06-07月，清華大學國際工程學院、英國皇家特許測量師入會培訓；工作經(jīng)歷：1997-2001年，常州市規(guī)劃國土管理局，2001年至今，江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司董事長；專業(yè)職稱：注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地登記代理人、英國皇家特許測量師。總經(jīng)理：趙超；教育經(jīng)歷：1998年畢業(yè)于南京師范大學土地管理系；1999-2001年，中國社會科學院 城鄉(xiāng)建設(shè)專業(yè)（在職研），工作經(jīng)歷：1998-2001年，常州市規(guī)劃國土管理局土地估價所，2001年至今，江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測有限公司總經(jīng)理；專業(yè)職稱：土地估價師、房地產(chǎn)估價師、注冊價格鑒證師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地登記代理人。領(lǐng)導層熟悉房地產(chǎn)評估工作，業(yè)務(wù)精通，在土地管理及房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)方面積累了豐富的工作經(jīng)驗。
公司下設(shè)“七部一室”， 即評估部、征收評估部、業(yè)務(wù)拓展部、登記代理部、勘測規(guī)劃信息部、地質(zhì)災(zāi)害評估部、財務(wù)部、辦公室。另外分別在連云港、金壇、泰州、南京成立了江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司連云港分公司、金壇分公司、泰州分公司、南京分公司。各主要管理職位和機構(gòu)的職責分工明確，責權(quán)分明，高效協(xié)調(diào)，能適應(yīng)現(xiàn)階段經(jīng)營和發(fā)展的客觀需要。此外為加強公司的財務(wù)工作，發(fā)揮財務(wù)在公司經(jīng)營管理和提高經(jīng)濟效益中的作用，本公司制定了嚴格的財務(wù)制度。
三、資質(zhì)情況：
土地評估資質(zhì)：全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、A級資信、江蘇省國土資源廳備案土地估價機構(gòu)
房地產(chǎn)估價資質(zhì)：一級
測繪資質(zhì)： 乙級 土地規(guī)劃資質(zhì)：乙級
土地整治資質(zhì)：二級 土地登記代理中介機構(gòu)
資產(chǎn)評估資質(zhì)：江蘇省財政廳備案資產(chǎn)估價機構(gòu)
四、 從業(yè)人員狀況：
公司現(xiàn)有注冊土地估價師十五名，注冊房地產(chǎn)評估師十九名，注冊資產(chǎn)估價師六名，其中有五年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的估價師十六名，本科以上學歷十七名，中級職稱六名，高級職稱一名，均具有深厚的理論基礎(chǔ)和豐富的實踐經(jīng)驗。目前，公司已初步建立起以年輕人為主，老、中、青三代協(xié)調(diào)發(fā)展的人才梯隊，為公司的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
五、執(zhí)業(yè)情況：
公司成立以來，堅持“服務(wù)社會，誠信各界”的服務(wù)宗旨，遵循公開、公正、公平的原則，以雄厚的技術(shù)力量，健全的信息系統(tǒng)，規(guī)范的操作程序，積極拓展評估業(yè)務(wù)，努力為用戶提供房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案策劃。本公司嚴格按照行業(yè)規(guī)則執(zhí)業(yè)，所出具的評估報告能得到相關(guān)機構(gòu)的認可，未曾收到過相關(guān)部門《整改通知書》，并在行內(nèi)各項考核中無不良記錄。
六、評估報告質(zhì)量控制：
1、房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的開展和評估報告的制作將嚴格按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等國家技術(shù)標準的要求進行。
2、估價師及其助理人員必須完成實地勘查、收集資料、拍攝反映委估標的現(xiàn)場彩色影像等程序，確保證實相符。
3、提供的評估報告力求制作整潔美觀，言簡意賅，圖文并茂，附件詳實。
4、報告移交后，對收集的資料、工作底稿及成果將分別形成文字和電子兩種正式檔案，以備查和核對。
5、及時收集整理市場交易和基本層面的資料，形成公司開展估價業(yè)務(wù)所需的技術(shù)數(shù)據(jù)庫，并分類整理和逐步擴容，以便對個案估價提供基本導向控制和技術(shù)支撐。
七、為政府及銀行服務(wù)情況：
公司自2001年從國土局脫鉤改制以來，延續(xù)了與國土及相關(guān)單位的良好關(guān)系。公司受常州市國土資源局委托，曾參與常州市基準地價工作、常州市耕地質(zhì)量等級成果補充完善工作；受常州市國土資源局及金壇市國土資源局的委托，曾獨立承擔金壇市城市地價動態(tài)監(jiān)測工作。近幾年來一直承擔常州市部、省兩級城市地價動態(tài)監(jiān)測部分監(jiān)測點的監(jiān)測和維護工作。近兩年來，一直參與了常州市新北區(qū)、武進區(qū)擬招拍掛土地的市場價格評估，為政府部門確定擬招拍掛地塊底價提供參考依據(jù)。常州市土地收購儲備中心、常州市新北國土儲備中心、常州市金壇區(qū)土地收購儲備中心及幾大投資公司如常州市城市建設(shè)(集團)有限公司、常州市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司、常州市民防投資有限公司等土地收儲的前期調(diào)查評估及收儲后的注資、抵押評估等業(yè)務(wù)幾乎全由我公司承擔。公司自成立以來一直是常州市中級人民法院及各區(qū)人民法院入圍司法鑒定機構(gòu)，同時也是江蘇省常州地方稅務(wù)局自開展涉稅評估對外委托工作以來入圍評估公司之一。長期以來我公司良好的跟蹤服務(wù)獲得了社會各界的一致好評。
我公司與各家銀行均有合作。公司自成立以來，與常州多數(shù)銀行建立了良好的合作關(guān)系，業(yè)務(wù)類型主要為抵押評估，評估標的為土地、房地產(chǎn)。為了方便銀行、企業(yè)，我公司還免費為客戶辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，為銀行盡快拿到抵押他項權(quán)證提供了時間保障。
具體與江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃公司合作的銀行有：中國工行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、國家開發(fā)銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行、南京銀行、紫金農(nóng)商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、常州鐘樓長江村鎮(zhèn)銀行、常州新北中成村鎮(zhèn)銀行、廣發(fā)銀行股份有限公司、中國光大銀行等。
八、業(yè)務(wù)類型：
1、評估服務(wù)
土地出讓評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、司法鑒定、作價入股、涉稅、拍賣、咨詢評估等；企業(yè)兼并、投資、聯(lián)營、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)評估；征收評估；社會穩(wěn)定風險評估；地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、壓覆礦查詢等。
2、土地集約利用評價
開發(fā)區(qū)評價、建設(shè)用地集約利用評價、建設(shè)項目節(jié)地評價、耕地質(zhì)量年度更新評價、土地整治耕地質(zhì)量評價、三調(diào)耕地分等調(diào)查評價、工業(yè)用地集約利用評價、工業(yè)企業(yè)資源集約利用綜合評價
3、土地調(diào)查
用地預(yù)審，工業(yè)用地調(diào)查，三調(diào)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查，農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資調(diào)查自然資源外業(yè)調(diào)查（土地、森林、水資源），
4、土地整治
臨時用地復墾（違法用地復墾），林地、園地、耕地損毀鑒定，高標準農(nóng)田建設(shè)實施方案編制、
5、土地規(guī)劃
國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃、土地整治規(guī)劃、耕地和基本農(nóng)田保護規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實施規(guī)劃、工礦廢棄地復墾利用實施方案、資源環(huán)境承載能力和國土空間開發(fā)適宜性評價、三區(qū)三線劃定、耕地后備資源調(diào)查、占補平衡及掛鉤復墾項目庫等。
6、測繪信息
不動產(chǎn)測繪，評估中涉及到的測繪，農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資（測繪、確權(quán)、量化），三維建模、航拍，數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)處理，數(shù)據(jù)庫建設(shè)，軟件開發(fā)（協(xié)作）
7、咨詢類
可行性研究；土地推介；涉及土地類、房地產(chǎn)類課題研究、論文撰寫；土壤調(diào)查、水環(huán)境治理等。
8、登記代理類
不動產(chǎn)抵押登記；房地產(chǎn)買賣登記；國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；新購商品房、安置房的不動產(chǎn)權(quán)證的代理；開發(fā)公司的商品房注冊及開發(fā)地塊的土地分割手續(xù)的辦理等。
九、業(yè)績狀況：
公司先后參與了中國電信、中信實業(yè)銀行、中國石化等多家上市公司的評估工作，為常州市的國有企業(yè)、集體企業(yè)、三資企業(yè)以及相關(guān)政府部門提供了后續(xù)服務(wù)，同時開展了出讓、轉(zhuǎn)讓、司法鑒定、涉稅評估、抵押、作價入股、企業(yè)改制、清產(chǎn)核資、地產(chǎn)糾紛、出租、仲裁及房地產(chǎn)征收的評估業(yè)務(wù)。近年來，在武進區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)均有征收項目。近三年來平均每年完成房地產(chǎn)評估報告1900余份，評估面積約3000萬平方米，顯化資產(chǎn)約400億元。
十、總述：
十幾年來，公司以其專業(yè)的技術(shù)水平及優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度，獲得了業(yè)內(nèi)人士及客戶的一致好評，樹立了良好的信譽，并在房地產(chǎn)評估行業(yè)特別是土地評估行業(yè)不斷顯示出她的整體優(yōu)勢和行業(yè)帶頭人地位。 |
工程類企業(yè)
施工企業(yè)
0519-81580101
